土地さがし🏠失敗しないたった１つの方法☝🏻

お久しぶりです！

めなし👀こと、たけたけ旦那です🥸！

いつもたけたけBlogをご覧いただき、ありがとうございます🙇‍♂️！！！

そろそろ登場の指令がでましたので、２回目のブログ投稿をさせていただきます！！

慣れないブログ投稿で、少し恥ずかしいですが、少しでも皆さんのお役に立てるよう、精一杯かいてみたいと思います！！

良かったら、最後までご覧いただき、コメントなんかもお待ちしております😆✨

今日は！！

住宅のプロから土地から探してマイホームを考えている方へ！！

『土地さがし🏠失敗しないたった１つの方法☝🏻』

こちらをお伝えしていきます！

○●○目次○●○

1️⃣土地探しからマイホーム完成までの流れ

• どうやって情報収集するの？
• この土地良さそう！次はどうすれば？
• お金がかかるタイミングっていつ？

2️⃣土地探し、これには気をつけろ！

• え、私たちの建てたい家建てられない？
• え、そんな費用聞いてない！

3️⃣失敗しないたった１つの方法とは？

• 土地探しは◯◯◯をするだけ！
• たったこれだけで家づくり大成功へ！！

1️⃣土地探しからマイホーム完成までの流れ

◇どうやって情報収集するの？

不動産サイト、不動産チラシなどで、

売っている土地情報を検索！

不動産屋に行って、土地情報を依頼！

私たちの住んでいるエリアって、

どれくらいの金額なんだろう？

分譲地？建売？中古住宅？

色んな土地情報を、

一気に簡単に！集めることができます！

◇この土地良さそう！次はどうすれば？

良さそうな土地を見つけた！

実際に見に行っても、良さそう！！

でも、次はどうすればいいの？？

次は、買付(かいつけ)！！！

ん？買付ってなに！！！笑

☝🏻買付とは？･･･売主に購入したいという意思表示のこと。この時点で、買主の第一候補となり、売主との間で正式な売買契約を結ぶための準備や手続きが開始されます。

む、むずかしいですよね。。

わかりやすく言うと、

この土地買いたい宣言のこと！

購入まで優先的に検討ができます！

土地が絞れてきたら、次は買付をしましょう！

◇お金がかかるタイミングっていつ？

買付を出した！

その後、売主さんからいい返事が返ってきた！

よし、この土地に決めた！！！

次は契約だ！！！

、、、え？

来週100万のお金が必要！？

そんないきなり無理！！！😱

こうなっちゃいますよね。

土地を契約するには、手付金といって、

契約金のようなお金が必要になります。

☝🏻手付金とは？･･･売買契約が結ばれた際に相手方の債務不履行の有無を問わず解約権を認める目的の為、あるいは相手方に債務不履行があった場合には損害賠償もしくは違約金として買主から売主に対して支払われる金銭です。

いざ、契約する！というときに、

手付金というお金が必要だということを、

知っておくということが大切です👌

2️⃣土地さがし、これには気をつけろ！

◇え、私たちの建てたい家が建てられない？

土地契約したぞ！！

次は建物、間取りだ！楽しみだ！

ハウスメーカーに相談しよう🏠

💁‍♀️「私たちは、3階建てを建てたいの！

     どんな間取りができるのかしら？」

🙅‍♂️「この土地には、3階建ては建てられません」

🤦‍♀️「、、、え？」

こんなことが実際に起こっています。

土地には、目に見えない決まりがいっぱい。

高さ制限、大きさの制限など、

たっくさんの法規制が隠れているんです！

土地を契約する前に、

たくさんの事前調査が必要です☝🏻

◇え、そんな費用聞いてない！

土地契約したぞ！

素敵な間取りもできそう！！

次は金額だ！予算に合うかな。

💁‍♀️「土地と建物で、金額はどれくらいですか？」

💁🏻‍♂️「計算します！少しお待ちください！」

💁‍♀️「ワクワクドキドキ」

🙅‍♂️「計算できました！まず、この土地には、建物以外に、壁を造る費用で200万かかりそうです。」

🤦‍♀️「、、、え？建物以外にかかる費用！？この土地にそんな費用がかかるなんて聞いてない！」

こんなことも実際に起こってます。

土地によって、土地と建物以外に、大きな費用がかかることがあるんです。

これも事前調査をすることが大切です☝🏻

3️⃣失敗しないたった１つの方法とは？

ここまで、家づくりの流れや注意点、失敗事例について書いてきました。

土地探しから家づくりしたいけど、

失敗したくない。

でも失敗しないためにどうしたらいいのか、

難しくてよくわからない！！！

そんなお悩みを持つ方は、次のこれを！！

◇土地探しは◯◯◯をするだけ！

土地探しで失敗しないたった１つの方法とは！

ズバリ！

土地と建物を一緒に検討する！！

もう少し具体的に！

信頼できる営業マンに任せる！

それだけです！！

さきほど書いた注意点や失敗事例は、

全て防げます！

信頼できる営業マンに、これを全て伝える！

どんな住まいにしたいか🏠

• こんなリビングにしたい
• キッチンは対面にしたい
• 大きな窓がほしい
• 庭もほしい

希望の資金計画💰

• 毎月の返済は10万円
• ボーナス返済は0がいいな
• 住んでからお金をかけたくない
• 税金や保険を安くしたい

土地のエリア🏫

• ○○小学校区がいい
• スーパー近くがいい
• 駅から徒歩10分以内！
• 車通勤だからバイパスに近くがいい！

この様なことを全部伝えておけば、

買付を出すタイミングからでも、

安心して進められる！

契約してからこんなはずじゃなかった！

これを防げる！！

信頼できる営業マンと一緒に、

土地と建物を一緒に検討するだけで、

失敗しない家づくりが叶います🏠✨

ぜひ参考にしてみてください！

最後まで読んでくださり、ありがとうございます😊

めなしがんばりました！笑

コメントもお待ちしております✨