坪単価ってワード要注意⚠️坪単価を抑えるコツも大公開🏠

みなさんこんにちは！

めなし👀こと、たけたけ旦那です🥸！

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引き続きよろしくお願いします🤲

今日は！！

知らないと損するかも！

坪単価について書きたいと思います🏠

◯◯◯目次◯◯◯

• そもそも坪単価ってなーに？
• 同じ大きさなのに坪単価がちがう！？
• 坪単価を抑えるコツ

坪単価は、知らずにいると、

家づくり失敗😨につながってしまう

少し注意が必要なワードです。

これからマイホームを考える方は、

ぜひ最後までご覧になってみてください！

そもそも坪単価ってなーに？

「坪単価」とは、

「建物の金額」➗「延床面積（坪）」

1坪あたりどのくらいの建築費がかかるか、

簡単に計算ができます！

坪単価の「坪」って…？　　　　　　　　　　　伝統的な日本の単位で、畳およそ2枚分の広さです。一般的には1坪＝約3.3㎡となります。

言葉でいうとわかりにくいので、

実際に計算してみようと思います🧮

例えば、

延床面積40坪の建物が、3000万だとすると、

建物の金額➗延床面積＝坪単価

3000万➗40坪＝75万／坪

坪単価75万

ということになります💯

注意として、坪単価を算出するとき、

「延床面積」ではなく「施工面積」

を使う会社もあります。

そのため、ハウスメーカーや工務店、

設計事務所などそれぞれの会社によって

坪単価の基準が異なる場合があるので、

「延床面積」と「施工面積」

のどちらで計算されたものなのか、

確認しておきましょう！

同じ大きさなのに坪単価がちがう！？

え、同じ30坪の家なのに、坪単価がちがう！

なんでなの！？

そんなことがよくあります！

理由は2つ！

1️⃣家の形　2️⃣住宅会社

これによって坪単価が変わります！

ここ大事です💡

1️⃣家の形によって坪単価がちがう！

↑これどちらも40坪の家です。

同じ40坪の家でも、

左側は1階も2階も20坪でそろっています。

右側は1階が大きくて凸凹しています。

この形の違いだけで、坪単価が変わってきます！

では、

どちらの家の方が、高いのでしょう？🤔

正解は、

左側の凸凹している家の方が、

坪単価は高いんです！

なぜ1階2階とそろっている家よりも、

凸凹している家の方が高いかというと、

基礎、屋根、外壁の材料費が増える

これが大きな理由です。

同じ40坪の家でも、

家の形の違いで、材料の量が大きく変わります。

これによって、坪単価も大きく変わってきます！

これが、１つ目のポイントです☝🏻

2️⃣住宅会社によって坪単価がちがう！

👩「私の家、網戸がオプションなの。」

👩🏻‍🦱「え？私の家、網戸は標準よ！」

👩「どういうことかしら？」

👨‍💼「そうなんです！坪単価で会社比較しようとしても、入っている内容が会社によって全然ちがうので、比較が難しいんです！」

建物金額に何が含まれているのか？

網戸、食洗機、床暖房、カップボード、、、

生活するに必要なものって、

たくさんありますよね。

しかし、

坪単価を計算するに必要な建物金額には、

生活するに必要なものは入っているのか、

わかりません。

さらに、建物金額の中に、

何を含めて計算しないといけないのか、

共通のルールがないんですよね⚠️

なので坪単価での比較がすごく難しいのです。

どういうことなのかというと、

例えば、

《A社の場合》

建物金額3000万　40坪

坪単価75万

網戸、食洗機、床暖房、カップボード全て含まれています。

《B社の場合》

建物金額2800万　40坪

坪単価70万　← 安いぞ！

網戸、食洗機、床暖房、カップボードは含まれておりません。オプションとして200万です。

↑結局一緒じゃん🤔！

はじめの坪単価だけを聞けば、

B社の方が安いですが、

実際に必要なものを加えていくと

結局、坪単価UPしてしまうケースが多いのです😨

たまに見る住宅会社の広告で、

坪40万〜

こんな宣伝みたことありませんか？

住宅会社からすると、

キッチンなし、お風呂なし、窓小さく

これで建物金額を計算しちゃえば、

いくらでも坪単価を安く見せる

ことができちゃうんです。

必要なものを加えていくと、

結局予算オーバーとなってしまい、

家づくり失敗につながる可能性があるんです😨

※小さな文字で、◯◯◯は別途費用がかかります。この文章は要注意です⚠️

比較する際は、

ただ坪単価だけを比較するのではなく、

その建物金額には何が含まれているのか？

しっかり確認しましょう☝🏻

必見！坪単価を抑えるコツ㊙️

坪単価って言葉は要注意！

金額がどんどん上がってしまうリスクあり！

とお伝えしていきましたが、

最後に、坪単価を抑えるコツをお伝えします㊙️

それは、ズバリ、

シンプルな家にする🏠

です！

もう少し具体的に言うと、

ポイントはたった１つ！

1階2階が同じ大きさの

総2階の家にするだけ！

シンプルな四角に近い外観の方が

凹凸が少なく外壁量が少なく済むため、

材料費を抑えることができます。

さらに、正方形に近い形であれば、

外壁の面積が少なくなりコストを抑えられます！

シンプルというと、

周りと似たような外壁の家にしか

できないイメージかもしれませんが、

シンプルの中でも、

しっかりとアクセントを加えてあげれば、

オリジナルの家をつくり出すことができます🏠✨

どちらも総２階の家です！

シンプルな中でも、窓や屋根によって、

色んな外観ができちゃいます！

以上！

たけたけ旦那の投稿でした！！

ぜひご参考にしてみてください💁🏻‍♂️